Площадь офиса на сотрудников

АвторOleh Soloninобновлено 5 октября 2026 г.

Сотрудников

Планировка

Переговорных

Кухня и зона отдыха, м²

Коридоры и проходы, %

Аренда за м² в год

Результат

Всего, м²206,3
Рабочие места, м²120
Общие зоны, м²86,3
На человека, м²10,3
Аренда в месяц30 937,50 ₽
Что учесть
Российские санитарные правила требуют не меньше 4,5 м² на рабочее место с компьютером, и это абсолютный минимум, а не проектная норма.

Рабочие места — примерно половина

Считает площадь офиса под численность с переговорными, кухней и коридорами и стоимость аренды такой площади.

Умножьте численность на метраж рабочего места — и получите число примерно вдвое меньше офиса, который на самом деле нужен. Переговорные, кухня, коридоры и место, чтобы пройти за спиной сидящего, не бывают необязательными.

Одни только проходы добавляют долю ко всему остальному — здесь по умолчанию 25 процентов, как допущение планировки. Именно из-за их пропуска план, выглядевший просторным на бумаге, оказывается офисом, где не пройти мимо принтера.

Как пользоваться

Впишите число сотрудников и выберите планировку.
Укажите число переговорных и площадь кухни.
Задайте коэффициент проходов в процентах — это коридоры и подходы к местам.
Впишите ставку аренды за квадратный метр, чтобы увидеть месячный платёж.

Что решает планировка

Каждая строка — прогон калькулятора на 20 сотрудников при двух переговорных, кухне 15 м² и проходах 25 процентов. Меняется только норма на рабочее место.

Разница между плотной и кабинетной планировкой — 112 квадратных метров и 16 875 рублей аренды в месяц при ставке 1800. При этом на человека выходит не 4,5 и 9, как в норме, а 8,4 и 14,1: общие зоны и проходы добавляют почти столько же, сколько само рабочее место.

Прогоны калькулятора на 20 сотрудников при двух переговорных, кухне 15 м² и проходах 25 %.
Планировка	Норма на место	Рабочие места	Общие зоны	Всего	На человека	Аренда в месяц
Плотная	4,5 м²	90 м²	78,8 м²	168,8 м²	8,4 м²	25 313
Открытая	6 м²	120 м²	86,3 м²	206,3 м²	10,3 м²	30 938
Кабинетная	9 м²	180 м²	101,3 м²	281,3 м²	14,1 м²	42 188

Что показывает калькулятор

Общую площадь и разделение на рабочие места и общие зоны
Метраж на человека с учётом всего
Стоимость аренды в месяц по указанной ставке

Что важно учитывать

Открытая планировка считается по 6 м² на человека, кабинетная — по 9, плотная — по 4,5.
Переговорная считается как 15 м², что подходит для четырёх-шести человек. Комнате на двенадцать нужно ближе к 30.

Частые вопросы

Сколько метров нужно одному сотруднику?

Около 6 м² рабочей зоны при открытой планировке и 9 при кабинетной. С общими зонами из примера на 20 человек выходит около 8,4 м² на человека при плотной рассадке, 10,3 при открытой и 14,1 при кабинетной.

Есть ли обязательный минимум?

4,5 м² на постоянное рабочее место с плоским монитором — норма п. 249 санитарных правил СП 2.2.3670-20; какая редакция требований действует на дату расчёта, сверьте отдельно. Это нижний порог, а не ориентир для удобного офиса.

Сколько закладывать на проходы?

Универсальной доли нет: её определяют план помещения и требования к проходам и эвакуации. В примере условно принято 25 %; этажам с колоннами и нестандартной формы нужно больше.

Меняет ли гибридный режим расчёт?

Да. При системе свободных мест их число считают по пиковой посещаемости, а не по численности, но переговорным при этом обычно нужно не меньше, а больше.

Почему на человека выходит вдвое больше нормы?

Потому что к рабочему месту добавляются переговорные, кухня и проходы. При открытой планировке норма 6 квадратных метров превращается в 10,3 на человека — общие зоны занимают почти столько же, сколько сами столы.

Что входит в коэффициент проходов?

Коридоры, подходы к рабочим местам и всё, по чему ходят, а не сидят. Двадцать пять процентов — это доля от суммы рабочих мест и общих зон; в помещении со сложной геометрией она бывает больше.

Мини-пример расчёта

Офис на двадцать человек

Входные данные: 20 человек, открытая планировка, 2 переговорные, кухня 15 м², проходы 25 %

Результат: около 206 м², то есть 10,3 м² на человека

Комментарий: Рабочие места — 120 м² из этого. Всё остальное — переговорные, кухня и коридоры — ещё 86, поэтому метраж на человека и выходит почти вдвое больше нормы рабочего места.

Полезные переходы

Все инструменты раздела Калькуляторы для бизнеса и склада

Площадь офиса на сотрудников

Результат

Связанные инструменты

Площадь помещения

Полная стоимость сотрудника

Калькулятор площади стен комнаты

Полезные переходы